Leuk dat je interesse hebt in dit object! Laat hier je gegevens achter, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met je op om de bezichtiging in te plannen.
OPEN HUIS: U bent van harte welkom, zaterdag 5 april tussen 11:00 en 15:00u.
Grijp deze kans snel, want in één van de meest karakteristieke straatjes in het hartje van Sluis, staat deze instapklare en volledig gerenoveerde tussenwoning nu te koop! Deze woning stond er een aantal jaar geleden casco bij en is volledig gerenoveerd naar het hedendaagse wooncomfort.
De huidige eigenaren hebben alles tot in de puntjes afgewerkt, waarbij geen detail uit het oog is verloren. Zo is er een ruime aanbouw met tuindeuren gerealiseerd, overal kunststof kozijnen voorzien, een vernieuwde keuken, nieuwe meterkast voorzien van krachtstroom en ga zo maar verder.
Deze woning is perfect geschikt voor zowel jong als oud. Voor wie een ruime en instapklare woning zoekt met drie slaapkamers op een perfecte locatie in Sluis, is deze woning zeker een aanrader. Heeft u interesse in deze unieke plek? Neem dan snel contact met ons op!
Indeling begane grond: De J.H. van Dalestraat is één van de meest karakteristieke straatjes van Sluis. Het is een straat met enkel éénrichtingsverkeer en er is genoeg parkeergelegenheid. Als u de straat doorloopt komt u gelijk terecht in het centrum van Sluis. Sluis staat bekend om de talloze restaurants, de gezellige winkelstraten en de winkels welke 7 op 7 geopend zijn. Mocht u nog een leuke wandelroute zoeken vergeet dan niet een bezoek te brengen aan de Wallen van Sluis.
U betreedt de woning middels de vernieuwde kunststof voordeur om in de entreehal uit te komen. In de hal bevindt zich het toilet, de trappenkast, de meterkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping. Als u de hal doorloopt loopt u gelijk op de industriële deur, welke u toegang geeft naar het fijne leefgedeelte.
Aan de voorkant van de woning is er een fijne zithoek gecreëerd, welke een uniek zicht over de J.H. van Dalestraat biedt. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende plaats voor een 6-persoonseetafel. Dankzij de fijne tuindeuren staat deze hele ruimte in open verbinding met de achtertuin.
De keuken is geplaatst in 2022, beschikt over een ruime koffiehoek en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals; een oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en de spots zorgen voor een aangename sfeer tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. In deze ruimte heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een voorraadkast en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin.
Indeling eerste verdieping: Middels de vaste opgaande trap in de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang naar drie ruime slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een berging voorzien van combi ketel. Alle slaapkamers zijn mooi van oppervlakte en bieden genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en kledingkast. Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren deze kamer omgetoverd naar Master Bedroom. De prachtige houten panelen zorgen voor een luxe, sfeervolle en warme uitstraling. Daarnaast dragen de goede vernieuwde kunststof kozijnen bij aan een goede lichtinval gedurende dag.
Over deze badkamer raken wij echt niet uitgepraat. De badkamer is volledig gerenoveerd, voorzien van een prachtig donker grijze tegelvloer en biedt voldoende daglicht. In de badkamer is er een goede inloopdouche voorzien van een prachtige industriele wand, een wastafelmeubel en een toilet.
Indeling buitenruimte: Het perceel van 146 m2 heeft een zuidwest georiënteerde achtertuin. Aan de aanbouw hebben de huidige eigenaren een overkapping geplaatst. Dit is een heerlijke plek in de zomer, om te genieten van een goede borrel. De tuin is verder voorzien van nieuwe bestrating, nieuwe goten, een extra put en nieuwe schuttingen, welke volledig op eigen grond staan. Verder is er in de tuin nog een praktische berging voor het plaatsen van fietsen of tuingereedschap, een tweede overkapping en een praktische achteruitgang.
Als u in de tuin staat en richting de gevel kijkt naar de kozijnen, kunt u zien dat deze volledig van kunststof zijn en voorzien zijn van HR++ beglazing. In de meterkast zijn er verder nog een aantal groepen over om te gebruiken voor de tuin.
Bijzonderheden:
- Een unieke en volledig afgewerkte woning, die u niet vaak meer tegen zult komen zo dichtbij het centrum van Sluis;
- Dichtbij alle voorzieningen;
- Stond casco en is volledig gerenoveerd;
- Vernieuwde aanbouw en overkapping met een volledig vernieuwd aluminium dak;
- Goede georiënteerd achtertuin voorzien van twee overkappingen, een ruime berging en praktische achteruitgang;
- Vernieuwde kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- Combi ketel +/- 2023 (huur);
- Vernieuwde stopcontacten en nieuwe meterkast 10 groepen en krachtstroom.
Wilt u graag al een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage, plattegronden en de video van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.
