Leuk dat je interesse hebt in dit object! Laat hier je gegevens achter, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met je op om de bezichtiging in te plannen.
Stap binnen in deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving in Aardenburg. De villa bevindt zich in een kindvriendelijke wijk in Aardenburg, nabij de vernieuwde school, de sportvelden, het openlucht zwembad en de Elderschans.
Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en heeft het laatste jaar een complete metamorfose ondergaan door de huidige eigenaar, waarbij deze woning volledig is gesoigneerd en voorzien van vele mooie materialen. Deze vrijstaande villa biedt de unieke mogelijkheid om te wonen in een moderne villa, waarin stijl, luxe en gebruiksgemak perfect samenkomen.
Deze indrukwekkende villa met vrij polderzicht is gelegen op een riant perceel van 1.280 m², heeft een woonoppervlakte van 179,30 m², beschikt over vier slaapkamers en een overvloed aan leefruimte. De riante oprit biedt de mogelijkheid voor het stallen van maar liefst drie auto’s. Het ontwerp is niet alleen modern, maar ook praktisch, met vele mooie materialen en een perfecte balans tussen binnen- en buitenruimtes. Kortom, een woning die veel ruimte, luxe en potentieel biedt voor verdere ontwikkeling, op een adembenemende locatie.
Indeling begane grond: Via de centrale entreehal komt u binnen in de woning. In de royale ontvangsthal is gelijk al te zien dat dit een luxueuze en sfeervolle woning betreft. De prachtige op maat gemaakte akoestische wand geeft u toegang naar de multifunctionele ruimte, deze is momenteel in gebruik als hobbykamer. In de hal bevindt zich nog het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale keuken is een echte eyecatcher, is voorzien van een uniek dekton keukenblad, welke een droom is voor de echte kookliefhebbers. Het beschikt over een eiland, een Bertazzoni fornuis met grote oven, een wijnkoeler, een Amerikaanse ijskast met ijsblokjes van Hisense en is volledig uitgerust met hoogwaardige A+ inbouwapparatuur van ATEG, welke nog volledig onder de garantie vallen. Door de goede schuifpui kijkend naar de tuin lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. Achter de keuken bevindt zich de inpandige garage.
De tuingerichte living met grote schuifpui bevindt zich aan de achterzijde van de villa en zorgt voor een schitterend uitzicht op de aangelegde bostuin en de polder. In de living is er een prachtige Italiaanse keramische vloer gelegd, welke een sfeervolle en warme uitstraling biedt. De living is verdeeld in twee zitgedeeltes. Eén gedeelte welke zich aan de voorkant bevindt, is momenteel ingericht als tv-ruimte. Het andere gedeelte is momenteel ingericht als relax- of leesruimte en beschikt over een houthaard. Dankzij de open indeling zorgt dit voor een luchtige en ontspannen sfeer. Met een oppervlakte van ca. 91 m² is deze verdieping perfect voor sociale momenten en dagelijks gebruik.
Indeling eerste verdieping: Wanneer u de trap volgt naar de eerste verdieping ontvouwt zich een wereld van weelde die zich enkel aan u en uw huisgenoten onthult. De overloop is prachtig te noemen door de massief eikenhouten deuren, de volledig gestucte muren en de Italiaanse keramische vloer, welke naadloos doorloopt in alle ruimtes. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1 ligt direct aan de linker voorzijde aan de straatkant. De ruimte biedt een royaal formaat en hier is zeker voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau.
Slaapkamer 2 ligt direct aan de rechter voorzijde aan de straatkant. Ook deze kamer biedt een royaal formaat.
Slaapkamer 3 is eveneens een zeer ruime kamer en wordt momenteel in gebruik genomen als Master Bedroom. Deze kamer is voorzien van een kwalitatieve inbouwkast en een mooi detail van deze kamer is het uitzicht op de achtertuin met in de verte het polderzicht.
Slaapkamer 4 is een ideale kinder- of werkkamer. Door de prachtige raampartij kijkt deze kamer ook uit op de achtertuin met in de verte het polderzicht.
De volledige gerenoveerde badkamer straalt relax, comfort en luxe uit. De badkamer is ruim opgesteld en is ingericht met een losstaand ligbad van 1,90 m lang, een goede inloopdouche met donker gerookt glas, welke voorzien is van een fijne rainshower. De dubbele lavastenen wasbakken op de eiken badkamerkast zorgen voor een unieke belevenis. In de badkamer is er nog een toilet en het Velux raam zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.
Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. De vliering strekt zich uit over de volledig lengte van de woning en biedt daarmee veel extra bergruimte.
Indeling buitenruimte: Het buitenleven van deze woning sluit naadloos aan op de verzorgde en luxueuze afwerking van de woning. Direct aansluitend aan de woning is er een overdekt terras gerealiseerd met buitenhaard. Aan beide kanten van de haard bevinden zich de elektrische verwarmers, welke te bedienen zijn middels de afstandsbediening. Dit is een ideale plek waar u een lange periode in het jaar heerlijk kunt vertoeven.
De tuin biedt volop privacy door de omheining rondom. De veelzijdige tuin is met zorg aangelegd, er is verlichting, welke u kunt bedienen vanuit de woning en er is een variëteit aan vaste beplanting, grassen, struiken, hagen en bomen. Als u de tuin doorloopt heeft u helemaal achteraan prachtig vrij zicht en kijkt u richting Eede.
Aan de voorzijde is er een private oprit voor maar liefst drie auto’s en in de garage is er opbergruimte maar kan ook gebruikt worden voor het stallen van een vierde auto. Aan de rechter voorzijde op het perceel is er nog een berging aanwezig welke uitgevoerd is in hout met fraaie houtpanelen aan de buitenzijde. Deze ruimte biedt extra opslag voor het plaatsen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Op het dak van de woning liggen nog 14 zonnepanelen, welke bijdrage aan een energiezuinige rekening.
Bijzonderheden:
- Het volledige huis is beveiligd met een camera systeem van 3 Dlink Camera’s, waarmee u de gehele dag een oogje in het zeil kunt houden;
- Beschikt over een Aventi Camera deurbel met app, welke handig is voor pakketjes etc.;
- Er is overal UTP voorzien;
- De ruime oprit biedt plaats voor drie auto’s en is voorzien van laadpaal;
- De villa beschikt over glasvezel.
Deze villa is meer dan een woning! Het is een betoverde plek die u moet beleven met familie. Elke leefruimte nodigt uit voor woongenot, comfort en ontspanning. Bent u benieuwd geworden, wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor.
